女子还贷7年却住不上房、收不回钱

来源:海力网 发布时间:2021-04-07 15:59:10

女白领购买“金紫荆公馆”房子遭遇开发商资金链断裂

还了7年房贷却住不上房、收不回钱


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  2014年签下金紫荆公馆购房合同时,80后小梁曾畅想过入住后的生活,可未曾想两年后开发商资金链断裂,房屋一直不能竣工。2019年小梁将开发商起诉至法院,双方达成协议,由开发商返还购房款并支付200000元利息,但对方一直未履约。目前,小梁面临房子住不上、房款收不回、房贷还得还的困境。

  期房迟迟未竣工房子住不上

  2014年,小梁还在金融系统工作,有着颇高的公积金福利,作为一名80后独立女性,她产生了买房的想法。经过对比,小梁看好了位于星海广场金紫荆公馆的一套房子,小户型、高档精装修、无敌海景、五星级酒店配套服务、高端生活圈层……这些卖点均符合小梁的期待。

  2014年1月,小梁与大连飞通房地产开发有限公司签订了购房合同,以161万多元的价格,买下了一套60多平米的房子。就在小梁满怀期待等待入住时,却迟迟等不到楼盘竣工,到2016年,传出开发商资金链断裂的消息。

  无财产可执行房款收不回

  随着小梁从原单位离职,失去了公积金福利的她只好自筹资金承担每月数千元的房贷,压力之下眼看着房屋一直无法交付,2019年11月,小梁将开发商起诉至法院。

  记者从一份民事调解书中看到,经过法院调解,双方自愿达成协议,即由开发商于2020年1月20日前返还小梁161万多元的购房款,并支付利息200000元,如逾期,开发商则于次日另行加付小梁55700元利息;小梁则应于开发商给付购房款及利息后7日内配合办理案涉房屋买卖合同备案注销;另外,若开发商未按调解指定的期限履行给付义务,则加倍支付迟延履行期间的债务利息。

  法律文书生效后,开发商方面并未履行义务,而这一年受新冠疫情影响,小梁的收入锐减,数千元的房贷已经成为无法承担的负担。半年之后(2020年7月),她向法院申请了强制执行。

  然而,记者从一份执行裁定书中看到,这次执行除轮候查封了被执行人名下的一套房产和案涉房屋外,并无可供执行的财产。

  还款日期开发商一拖再拖 “房子住不上,房款收不回,房贷还得交,把孩子折磨得易怒易爆。”对此,小梁的父亲梁先生说,无奈之下他只好为女儿分担房贷压力,这又直接影响到了他的退休生活。

  这期间梁先生也与该项目开发公司的法定代表人保持着电话和微信联系。梁先生向记者出示的微信聊天记录显示,2020年7月,对方曾表示“资金已落实,只是受疫情影响有些滞后”,到了9月,对方表示“一直在北京落实资金到位的手续,应该九月末或十月上旬就可以到位了”。“最近一次打电话,说是今年3月末就可以到位。”梁先生表示,然而随着对方电话打不通,资金也仍未到位,梁先生坐不住了。

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  ■探访

  建筑已落成   2016年资金链断裂

  3月的最后一天,梁先生和记者来到了位于星海广场的金紫荆公馆。

  这是一座双塔结构的建筑,一边是金紫荆公馆,一边是飞通喜来登酒店,从外部看建筑已经落成,但是33层高的建筑物内空空落落。通过一个侧门,乘坐电梯可以通向地产开发公司的办公区,当天办公区内有人在办公。

  一位主持工作的经理表示,项目在2010年启动,至今未竣工的原因,是因为2016年资金链出现了断裂,而原因是多方面的。这位经理表示,目前像小梁这样诉至法律的业主并不多,“因为金紫荆公馆共有300多套房屋,本身销售出去不足10%,这其中大多数是用于投资的,小梁属于为数不多的用于自住的业主。”这位经理说。

  按照这位经理的说法,用于投资的这些业主,房屋是被回租的,在合同签订之日已经将前五年的租金一次性返还。在梁先生看来,与这些业主相比,自家的损失更大。

  ■回应

  开发商:一直在想办法融资

  这位经理表示,当初酒店85%的客房都已经准备完备,宴会大厅也装修完成,厨房里的锅碗瓢盆都已经上了,酒店筹备组也已经进驻,但是很遗憾酒店未能顺利开张。而住宅部分土建已经完成,还剩下装修,也未能进行下去。

  “我们已经32个月没开工资了,之所以仍然在坚持,是因为老板一直在想办法融资。”这位经理说,“您的遭遇我们很同情,您的心情我们也很理解,您的做法我们也认为是对的,我们并没有跑,老板一直在想办法。”开发公司的一位工作人员这样对梁先生说。

  当天,在工作人员的引领下,梁先生去看了飞通喜来登酒店的客房、宴会大厅以及金紫荆公馆的样板间,而这也是他第一次进入项目内部。

  “心里稍微平复了一下,到现在只有希望开发商尽快融资拿到钱,毕竟对普通家庭来说,房子是一辈子的大事。”梁先生表示。 半岛晨报、39度视频   首席记者于雅坤

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  苦涩的7年购房记

  ●2014年1月

  小梁签订购房合同,以161万多元买下一套60多平米的房子

  ●2016年

  传出开发商资金链断裂

  ●2019年11月

  小梁将开发商起诉至法院

  ●2020年7月

  小梁向法院申请强制执行

  ●2020年7月

  对方表示“资金已落实”

  ●2020年9月

  对方表示“九月末或十月上旬就可以到位了”

  ●2021年3月末

  是最近一次对方称资金到位的时间

  ●时至今日

  仍然未果


[ 编辑:栾晓婷 ]
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