墙皮脱落砸车损失该谁负责

        10月21日，家住开发区雍景国际公馆的刘先生向本报反映，10月18日他把私家车停放在楼下，没想到当晚刮大风降温，小区高层楼外墙皮突然掉落，将刘先生的车辆前挡风玻璃砸穿，后挡风玻璃和尾灯砸坏。事后，刘先生就赔偿问题与小区物业进行交涉，物业表示这是天气原因所致，属于不可抗力，只能赔偿刘先生200元。刘先生表示，他不接受物业的说法，接下来会通过法律途径进行维权。
        居民：私家车被高楼脱落外墙皮砸坏
        10月21日，市民刘先生告诉记者，他居住在开发区雍景国际公馆，这栋楼18层到顶，已经投入使用了十多年。由于经过多年的风吹日晒雨淋，再加上年久失修，导致有些地方的外墙皮松动，前几天刮大风，楼体外墙皮掉了下来，将刘先生停在楼下的车辆砸坏。“10月18日中午，我把自己的车停放在了楼下，等到了19日晚上再用车的时候，发现车辆有三处地方被砸，其中最严重的是前挡风玻璃，玻璃被砸穿。”
        根据刘先生提供的现场照片，记者看到一辆白色私家车的前挡风玻璃被砸出来一个大窟窿，周围出现多条放射状裂痕。该车的后挡风玻璃也有明显凹坑和碎裂，左后尾灯被砸裂。刘先生表示，他在事发地附近地面上发现了数块儿楼体掉落的外墙皮碎石，他认为车辆明显是被脱落的外墙皮砸的。“物业公司给小区提供服务，很重要的一点是及时发现安全隐患并采取措施消除。”刘先生说，他的车是五六年前购买的大众汽车，更换玻璃加上后期的维修费用，损失在1500元左右。“此次事件前，物业公司没有及时维修、加固可能脱落的墙砖，导致大风吹落墙砖砸坏了业主的车辆，说明物业没有尽到排查、维修责任，对车辆的受损应当承担相应责任。”他说。
        物业：属不可抗力，只能赔偿200元
        10月22日，记者与小区物业取得联系。物业负责人告诉记者，事情发生后，物业公司和刘先生进行过协商，但双方没有就赔偿金额达成一致。“物业方面一直都在积极处理此事，刘先生要求赔偿他车辆维修产生的全部损失，一共1500元。”这名负责人表示，10月18日那天晚上刮大风降温降雨，墙皮之所以脱落，属于不可抗力因素。“他停放的地方不是固定车位，谁来谁停，物业不收取停车费。谁也不愿意发生这样的事，物业只能赔偿给刘先生200元。”这名负责人表示。
        对此，刘先生表示，物业的说法他不认同，接下来他将通过法律途径进行维权。
        律师：平常的大风不构成不可抗力
        外墙皮砸到车辆责任应由谁承担？记者就此事采访了北京市盈科   (大连)律师事务所的王金海律师。王金海表示，首先，根据法律规定“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，像地震、洪水、海啸这种级别的自然灾害。而平常的大风一般到不了不能预见、不能克服的程度，一般建筑抗风能力都大于这个量级。要是风大到一定程度，比如飓风、台风，导致大部分树木倒伏，建筑物外挂脱落，那才会被认定为“不可抗力”。
        其次，小区的外墙皮，属于建筑物公共部分，全体业主和小区物业有维护职责。如果小区外墙在保修期内因质量问题脱落砸车，则开发商应承担责任；如果小区外墙已过保修期，且因物业公司未履行相应义务导致脱落，则物业公司应承担责任。根据《民法典》第一千二百五十三条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。” 半岛晨报、39度视频记者林川渼